Услуги в сфере недвижимостиДарение квартиры

Дарение квартиры

Необходимые документы для регистрации договора дарения в фрс:

  1. Заявления.
  2. Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия) (две квитанции по ~ 500 рублей).
  3. Физические лица (включая представителей) - документы, удостоверяющие личность.
  4. Юридические лица – учредительные документы, а также иные.
  5. Документы, подтверждающие полномочия представителя:
    • доверенность;
    • удостоверение опекуна (попечителя) - для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
    • свидетельство об усыновлении - для усыновителей.
  6. Подлинники договора (как минимум, в количестве равном числу сторон договора; а также один для помещения в дело ПУД – для договора в простой письменной форме) и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора.
  7. (если не был приобщен к нотариальному делу) и копия*. Подлинник правоустанавливающего документа лица, отчуждающего жилое помещение (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.
  8. Документ, подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**.
  9. Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
  10. Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади.
  11. Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
  12. Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
  13. Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на наследство или дарение (в случае продажи жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
  14. Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение – рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки/сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).

* Если представленный подлинник правоустанавливающего документа не содержит надлежащей отметки нотариуса о совершении последующей сделки в отношении данного недвижимого имущества (договор составлен в простой письменной форме), то после проведения регистрации отметка о совершении соответствующего регистрационного действия проставляется регистратором.

** Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ - залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.

Дарение

 

Задать вопрос

Услуги в сфере недвижимости

Юридическая консультация

Регистрация фирм

г. Екатеринбург, ул. Уральских рабочих, 33.,
тел.: +7 (343) 290-38-77, 290-38-55, 330-63-99
e-mail: zakon@zakon-ural.ru
«ЮСН ЗАКОН». На вашей стороне.. Яндекс.Метрика
Использование материалов сайта без письменного разрешения запрещено.
Разработано в компании:
Synapse group.